Os preços dos aluguéis residenciais no Brasil tiveram um aumento significativo em 2024, com uma alta média de 12,45% entre janeiro e novembro. O índice é quase três vezes superior à inflação do período, que ficou em 4,29%, segundo dados da pesquisa FipeZap.

Este aumento se soma ao já expressivo reajuste de 16% registrado em 2023, tornando o aluguel um dos principais desafios para quem busca moradia.

Preços por metro quadrado
O valor médio do aluguel residencial no país fechou novembro em R$ 47,67 por metro quadrado. Assim, um apartamento padrão de 60 m² teve aluguel médio de R$ 2.860,00.

Diferenças regionais
Os valores variam amplamente entre as cidades analisadas:

Teresina (PI): aluguel médio de R$ 1.350,00 para um imóvel de 60 m².
São Paulo (SP): aluguel médio supera R$ 3.400,00 para o mesmo tipo de imóvel.
Novos contratos e reajustes vigentes
O levantamento considera apenas novos contratos de locação e não inclui os reajustes aplicados em contratos vigentes, que frequentemente utilizam o IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) da Fundação Getúlio Vargas como referência. O IGP-M acumulou alta de 5,55% em 2024.

Impacto no mercado
Com altas sucessivas, o mercado imobiliário enfrenta o desafio de equilibrar os preços para atender à demanda por habitação, enquanto locatários precisam redobrar os cuidados ao planejar despesas com moradia.